주거급여 소득 산정 기준부터 감액 계산 방법, 2026년 수급자 금액과 신청자격까지 최신 기준으로 정리했습니다. 실제 계산 예시와 주의사항까지 확인하세요.

2026년 주거급여 조건은 소득인정액, 기준 중위소득 48%, 부양의무자 기준 폐지 여부가 핵심입니다. 월세 부담 때문에 신청을 고민 중이라면, 지금 기준으로 내가 대상자인지부터 정확히 확인하는 게 먼저입니다. 특히 기초수급자 자격과 연결되는 부분이 많아 함께 이해해야 실제 수급 가능성을 판단할 수 있습니다.

괜히 “나는 안 될 거야”라고 넘겼다가 몇 달 치 지원금을 놓치는 경우가 생각보다 많습니다. 아래에서 실제 신청 기준과 계산 구조를 정리해 드리겠습니다.

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주거급여란? (기초생활보장제도 내 주거 지원)

주거급여는 기초생활보장제도 중 하나로, 소득이 일정 기준 이하인 가구의 임차료 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다.

  • 임차가구 → 월세 지원

  • 자가가구 → 수선유지급여(집수리 비용 지원)

단순 복지 혜택이 아니라, 법적으로 보장된 권리입니다.

2026년 주거급여 신청자격

✔ 핵심 기준

  • 가구 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하

  • 실제 거주 중인 주택 보유

  • 대한민국 국적 가구

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✔ 2026년 기준 중위소득 48%

가구원 수월 소득인정액 기준
1인 가구약 1,140,000원
2인 가구약 1,880,000원
3인 가구약 2,410,000원
4인 가구약 2,930,000원

※ 2026년 기준 반영 수치 (고시 변동 가능)

👉 여기서 중요한 건 “월급”이 아니라 소득인정액이라는 점입니다.

소득인정액 계산 방법 (가장 중요)

많이 오해하는 부분이 바로 이 계산 구조입니다.

소득인정액 = 월 소득평가액 + 재산의 소득환산액

① 월 소득평가액

  • 근로소득 (일부 공제 적용)

  • 사업소득

  • 연금

  • 기타소득

② 재산의 소득환산액

  • 전세보증금

  • 금융재산

  • 자동차

  • 부동산

(재산 – 기본공제액) × 환산율 ÷ 12

👉 지역별로 기본공제액이 다르며
👉 자동차 가액이 일정 기준을 넘으면 탈락 가능성도 있습니다.

부양의무자 기준, 지금은 어떻게 적용될까?

예전에는 부모나 자녀 소득 때문에 탈락하는 경우가 많았습니다.

2026년 기준

  • 주거급여 → 부양의무자 기준 폐지

  • 생계·교육급여 → 폐지

  • 의료급여 → 일부 적용

즉, 부모가 재산이 있어도 본인 소득이 기준 이하라면 신청 가능합니다.

이 부분 때문에 과거에 포기했던 분들은 다시 확인해볼 필요가 있습니다.

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주거급여 감액 계산 방법

지급액은 단순히 월세 전액이 아닙니다.

지급액 = 기준임대료 – 자기부담금

자기부담금 계산

(소득인정액 – 중위소득 30%) × 30%

소득이 낮을수록 자기부담금이 줄어들고
소득이 중위소득 30% 이하라면 거의 최대 지원을 받습니다.

지역별 기준임대료 (1인 가구 기준)

지역기준임대료
서울약 340,000원
경기·인천약 270,000원
광역시약 220,000원
기타지역약 190,000원

※ 실제 월세와 비교 후 낮은 금액 적용
※ 가구원 수 증가 시 상향

서울에서 월세 45만원을 내도, 기준임대료가 34만원이면 그 한도까지만 계산됩니다.

자가 가구는 집수리 지원

자가 소유자는 월세 대신 수선유지급여를 받습니다.

구분지원 한도
경보수약 590만원
중보수약 1,095만원
대보수약 1,601만원

노후도에 따라 지원 금액이 달라지며, 일정 주기로 지원됩니다.

기초수급자 자격과의 관계

기초생활보장제도는 급여별로 기준이 다릅니다.

급여 종류중위소득 기준
생계급여32% 이하
의료급여40% 이하
주거급여48% 이하
교육급여50% 이하

즉, 생계급여는 안 되더라도
주거급여만 단독으로 받을 수 있는 경우가 많습니다.

이걸 모르고 포기하는 경우가 정말 많습니다.

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신청 방법 (2026년 기준)

① 방문 신청

  • 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터

② 온라인 신청

  • 복지로 홈페이지

준비 서류

  • 신분증

  • 임대차계약서

  • 통장사본

  • 소득·재산 관련 자료

보통 신청 후 약 30일 이내 결과 통보가 이루어집니다.

소득 경계선에 있다면 꼭 확인할 것

  • 근로소득 공제 적용 여부

  • 재산 기본공제 차이

  • 자동차 가액 기준

  • 가구원 수 산정 방식

공제 적용 전·후 차이로 대상자가 되는 경우가 실제로 많습니다.
“안 될 것 같아서 안 했다”가 가장 아쉬운 케이스입니다.

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꼭 기억해야 할 현실 포인트

✔ 월급이 아니라 소득인정액 기준
✔ 주거급여는 부양의무자 기준 없음
✔ 기준임대료 한도 내 지급
✔ 매년 중위소득 변동 가능